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Strengths：(1)於2006年全新改裝，飯店設施新穎和獨特南洋風情的客房。

(2)於2007年受邀入盟(EIHR)。

(3)墾丁凱撒有穩定觀光客源。

(4)墾丁凱撒為菁鑽聯盟的成員之一，讓消費者在公務出差或觀光旅遊，都能輕鬆安排行程。

(5)墾丁凱撒的行銷通路融入互動式網路行銷。

Weaknesses：(1)客房數少，團體客或舉辦大型活動的遊客時可能會供不應求。

(2)淡旺季明顯。

Opportunities：(1)海角七號電影帶動整個觀光及飯店業。

(2)政府開放大陸觀光客來台。

Threats：(1)當地觀光產業蓬勃發展，導致飯店業者競爭眾多。

(2)國內經濟環境衰退，對飯店旅遊產業會有所衝擊。

墾丁除凱薩還有福華夏都所以競爭激烈
Strength：優勢◎ 地點方面具有何優勢？◎ 旅遊有什麼優勢？◎ 有什麼新政策？◎ 有何成功的策略運用？◎ 為何能吸引遊客上門？ Weakness：劣勢◎ 墾丁的地點缺失為何？◎ 技術資源是否不足？◎ 遊客漸少的原因為何？◎ 哪些方面是墾丁做不到的？◎ 無法滿足哪一類型遊客？ Opportunity：機會◎ 有什麼適合的新旅遊商機？◎ 如何強化旅遊之市場區隔？◎ 可提供哪些新旅遊與服務？◎ 政經情勢的變化有哪些有利機會？◎ 墾丁未來發展為何？ Threat：威脅◎ 大環境近來有何改變？◎ 其他縣市近來的動向為何？◎ 是否無法跟上消費者需求的改變？◎ 政經情勢有哪些不利墾丁的變化？◎ 哪些因素的改變將威脅墾丁生存？

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