葦茹愛粉絲

建造農舍問題-非常迫貨櫃屋民宿 建造農舍問題-非常急迫 有四塊農地，分別有55坪、21坪、22坪、22坪+臨路道路用地42坪共162坪，只有55坪是舊農，已經申請農舍執照了，但是因為只能建造5坪農舍，非常小。

問題一：這樣5坪可以建三層農舍嗎？問題二：55坪農地彼鄰有兩塊舊農地，共約140坪〈因某種原因不能買賣〉可否租下農地並請舊農出具農舍建闢率10%=14坪，讓我擴建呢？問題三：因為想要自住並經營5間以下民宿，所以不知道若只是合法建5坪農舍能否申請合法民宿執照？
問題一：這樣5坪可以建三層農舍嗎？回答：可以的，我實際申請過3坪的農舍，那個農舍是貨櫃屋。

問題二：55坪農地彼鄰有兩塊舊農地，共約140坪〈因某種原因不能買賣〉可否租下農地並請舊農出具農舍建闢率10%=14坪，讓我擴建呢？回答：不可以。

其他的地移轉到你的名下，就算是新的農地，就必須用新的農發條例去檢討，這樣土地就是要756坪以上。

申請農舍，土地是要一宗土地，並不可以是很多宗土地合在一起申請（所有權人要一致）。

問題三：因為想要自住並經營5間以下民宿，所以不知道若只是合法建5坪農舍能否申請合法民宿執照？回答：不可以。

申請民宿有面積的限制，每層居室面積最小要200平方公尺（約63坪左右），所以無法提出申請民宿。

參考資料 花果山水濂洞-建築設計部落格有更多的資訊

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