建案尋找竹北地區的??新竹喜來登大飯店 建案~尋找竹北地區的??
請問竹北地區有那些比較好的建案??想在哪邊做些投資謝謝喔
竹北應該會是個有潛力發展的區域不過以目前看到那附近的建商規劃來說未來會是屬於比較精品的地段會很接近信義區的感覺但又不會這麼貴資訊分享 323房地銀行雍河有個建案靠近河邊前面不會再有其他建築擋住可以想像之後的視野會很好而且夏天感覺也比較涼快那個地段還滿吸引人的而且這個案子是總太建設的之前在台中出差的時候也有看到他們有很多建案蓋得都不錯很氣派位置也都很棒後來去查了之後才知道他們已經在台中經營很久了是知名的老建商 算是台中有口皆碑的知名品牌囉竹北較熱鬧地區反而是舊市區但是發展性受限接下來為竹北一期縣政府跟光明一路附近但是多為舊建案二期體育場台大特區附近近來沒什麼建案生活圈慢慢起來有頂好二家best,餐廳也慢慢往此移動喜來登飯店約在二年後完工新的建案為豐邑的達文西三期高鐵區目前推案量最大也是最貴也是生活機能最差建議跟仲介假裝買房子拿一張竹北地圖所有建案公設都在上面依公園,學校附近來挑地點建商的話一般竹北較無爭議的建商為坤山椰林源富富廣建材跟平均價格也是最貴坤山即將完工時代觀邸接下來為水事紀藏富以上都還有些餘屋鼎峰目前在推坤山一般衛浴都是用德國V&B後來的規劃都是大坪數椰林一般預售時手腳要快因為投資客不少源富富廣自Vision跟台北華固建設合作打響名號後接下來的I-Vision新東方築藝目前主推也不錯 安興建設富田基地座落竹北市縣政二路頂中正國小旁接待中心位於縣政二路頂台元科技園區大門正對面本案鄰近中正國小台元科技園區縣治一期商圈縣治三期重劃區加上新竹縣政府擬於鄰近之中山路新設鑽石型交流道本區聯外道路可望更為便捷基地面積約400坪土地使用分區為第一種住宅區法定建蔽率60%容積率180%總銷約3億規劃地上4.5層無開挖地下室總戶數15戶住宅8戶店面7戶1樓停車雙車位人車分道連棟式透天社區主力面寬約5米售價方面透天住宅每戶約1498～1800萬La Vie全新完工本案基地座落竹北市高鐵八路隘口三街口接待中心位於文興路一段嘉豐五路一段口近高鐵站大基地 大街廓 大棟距與近千坪大中庭為其特色基地面積約2633坪土地使用分區為第一種商業區建蔽率約47% 容積率約240%建築師為聶玉璞規劃地上15層 地下3層 總戶數393戶含13戶店面 坡道平面車位共640個之大樓社區建29～82坪2～4房目前可售坪數為55～59坪4房戶別公設比約26～29%成含行情每坪約16～17.5萬車位價約90～105萬每戶含車位售價約1000萬其它推案量較大的如豐邑寶佳系列化身不同建商爭議較大寶佳系列的房子以低價跟大戶數3-400戶為主當然建材就較普通至於之前在新竹地區最大的建商昌益建商目前僅剩一個透天建案其餘轉戰到新竹市去了不過在建材跟土地飆漲下竹北推案量比去年少多了同時也慢慢走向M型高價房子反而賣的快很多預售屋階段或是完工不久就賣光有些低價的反而完工一年多還賣不完
投資房地產的時機：和其他投資一樣，房地產投資也有景氣循環因素，低進高出，是投資獲利的鐵律，所以投資房地產必須時時留意景氣變動，掌握時機。
影嚮房地產景氣價格的因素很多，包括政治、經濟、社會、心理等因素，都會使得市場不斷出現復甦、成長、高峰、衰退的循環。
投資房地產只有能了解這種景氣變動，適時進出，才能賺取厚利。
慎選投資地點：不管是大地區（像台北、台中、高雄等）或是較小的社區（像台北的大安區、內湖區，高雄的苓雅區）等，常常都會有「風水輪流轉」的「輪漲」或「輪跌」現象出現。
因此，投資房地產當然要慎選地段與區位，一般而言，下列地區的獲利潛力較大：1. 沒有餘屋的地區：容易出現供不應求的景象 ，出租較易，也較可能漲價。
2. 人口快速成長地區：尤其是新興市區，人口 不斷流入，房地產的需求量大，增值自然也 較大。
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參考資料:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011103101218 新竹喜來登大飯店
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